Hoe je een woning voor €3.100 kunt aankopen

“Om een woning aan te kopen, heb je 30% eigen vermogen nodig.”

“Ik wil graag een woning kopen! Maar niet instaat om een eigen inleg te sparen…”

Dit waren enkele reacties op deze tiktik post.

Het verbaasd ons nog steeds dat mensen iets wordt wijsgemaakt dat onjuist is:

1. Iedereen kan een eigen inleg bij elkaar sparen van enkele duizenden euro’s. Wil je dit niet? Check dan nummer 2 👇
2. Je hebt geen ‘eigen’ vermogen nodig om vastgoed aan te kopen. Je kunt ook vermogen van iemand anders gebruiken. De bank wilt alleen jou niet altijd 100% lenen. Waar de rest van het vermogen vandaan komt maakt hun niks uit.

Een voorbeeldberekening

Wat delen hier een voorbeeld hoe je een woning van €200.000 kunt aankopen met minder dan €10.000.

Wanneer je een privé hypotheek aanvraagt, kan je tot 100% (en in sommige gevallen zelfs meer) hypotheken bij de bank. Dat betekent dus dat je geen vermogen nodig hebt voor de hypotheekhoogte. Dit is overigens alleen voor een privé hypotheek, dus voor een woning waar je zelf in gaat wonen. Bij beleggingshypotheken is de hoogte van je hypotheek in de meeste gevallen 80% van de waarde.

Natuurlijk heb je nog wel de kosten koper. Deze zien er als volgt uit:

Overdrachtsbelasting à 2% van €200.000 =  €4.000

Notariskosten €1.200

Adviseurskosten €1.200

Taxatiekosten €700

Totaal ben je dus €7.100 kwijt om deze woning aan te kopen!

Dat had je vast niet verwacht! 😉

Maar het wordt nog beter!

Je kunt echter met nog minder vermogen een woning aankopen. Want als je <35 jaar bent, hoef je in Nederland geen overdrachtsbelasting te betalen. Hiermee bespaar je dus 2% van de aankoopprijs!

Met dezelfde aankoop van €200.000 betekent dit dus dat je alleen kosten maakt aan de notaris, adviseur en de taxatie. Bij elkaar is dit slechts €3.100!!

Op deze manier kan je dus een woning aankopen wanneer je weinig vermogen hebt. En zoals eerder aangegeven: Heb je dit niet? Leen het dan bij iemand anders. Het is vrijwel onmogelijk om niet ergens een paar duizend euro te lenen.

Nadat je jouw eigen privé woning hebt aangekocht, is het tijd om verder aan je vermogen en extra inkomsten te werken. Hoe je dit kunt doen, vertellen we graag in een persoonlijk gesprek. 

Klik hier om een gratis gesprek in te plannen