Nieuwe vakantieverhuur regels in Spanje in 2025

Sinds enkele jaren veranderd ook de wetgeving in Spanje m.b.t. het verhuren van een woning. 

Zo heb je een vergunning nodig wanneer je een woning voor slechts enkele dagen  wilt verhuren. Klik hier als je meer informatie wilt over deze vergunning.

Iedere regio heeft andere specifieke regels hiervoor.

In deze blog vertellen we je meer over de toestemming die je nodig hebt van de community/vereniging van eigenaren waar jouw woning zich bevindt. 

Wanneer heb ik toestemming nodig?

Je moet toestemming vragen aan de community/VVE wanneer je jouw woning voor de korte termijn wilt verhuren. In de regio Alicante betekent dit tot 11 dagen. 

De toestemming wordt gegeven wanneer 3/5e van de eigenaren ermee instemt. 

Overgangsregeling

Zoals bij iedere nieuw wet/regel is er ook hier een overgangsregeling van toepassing. Dat betekent dat als je voor de ingang van deze regel – 3 april 2025 – al een verhuur vergunning had, je niet opnieuw toestemming meer nodig hebt. 

Waarom deze regel?

Er zijn meerdere redenen waarom de regel in het leven is gebracht:

• Om het toeristenverhuur te professionaliseren.
• Om eventuele overlast te verminderen en het behoud van woonwijken te bewaken.
• Om te voorkomen dat iedere woning zomaar verhuurd kan worden en daarmee de lokale bevolking wordt weg gejaagd doordat de woningen bijvoorbeeld niet meer te betalen zijn voor hun.

Wat als ik geen toestemming krijg?

Wanneer je geen toestemming krijgt van de community/VVE kan je dus ook geen verhuur vergunning aanvragen. Maar niet getreurd! Er is een alternatief.

Je kunt dan namelijk alsnog de woning voor een langere periode verhuren. Denk hierbij aan een periode van meerdere maanden of in onze regio voor minimaal 11 dagen. Hiervoor heb je namelijk geen verhuur vergunning nodig. 

Ga niet zonder toestemming alsnog de woning voor korte termijn verhuren. Je kunt dan namelijk boetes opgelegd krijgen die enorm kunnen oplopen.

Wil je zelf ook een woning in Spanje en ben je benieuwd naar jouw persoonlijke mogelijkheden? Plan een vrijblijvend gesprek in met ons zodat we samen kunnen kijken naar jouw (financiële) mogelijkheden. Klik hier.