Deze wetten gaan in op 1 Juli

Zal vandaag de geschiedenis ingaan als ‘de dag dat alles mis ging’?

Er gaan namelijk twee zeer belangrijke wetten in werking treden vanaf vandaag en zij kunnen invloed hebben op jouw vastgoed portefeuille.

Over welke twee wetten hebben wij het en wat betekenen deze in het kort voor jou?

Dat leggen we je in deze blog uit.

Wet Vaste Huurcontracten

Deze wet stelt dat het niet meer is toegestaan om huurovereenkomsten voor bepaalde tijd af te sluiten. 

Wanneer je dus een huurovereenkomst aangaat, is dit direct voor onbepaalde tijd. 

Je kunt dus niet één of twee jaar een huurder op proef hebben om er zeker van te zijn dat deze een goede huurder is en geen betalingen mist je jouw pand niet goed onderhoudt. 

Natuurlijk zijn er altijd uitzonderingen zoals wanneer je zelf tijdelijk voor werk naar het buitenland gaat en wanneer je aan een bepaalde doelgroep verhuurt zoals studenten. Kijk verder voor de totale 11 uitzonderingen.

Wet Betaalbaar Huren

Deze wet heeft een nog grotere impact op jou als investeerder dan de vorige. 

Hiermee wordt namelijk het huidige puntenstelsel, waarmee de kale huurprijs gemaximaliseerd wordt, nog verder uitgebreid. 

Waar je voorheen met 144 punten in de vrije sector kwam en zelf een huurprijs mocht bepalen, zal je nu pas bij 188 punten dit mogen.

Verder zijn er een aantal punten belangrijker geworden zoals het energielabel en krijg je zelfs minpunten bij een slecht label. 

Ook een buitenruimte wordt nu meegerekend in de puntentelling. Voorheen was dit beperkt.

• Deze wet geldt overigens niet als je geen woonruimte verhuurd (voor de lange termijn).

Wil je van beide wetten een uitgebreide training volgen waarbij we ook de uitzonderingen en tips vertellen, een template ontvangen met de nieuwe WWS punten, op de hoogte blijven van het laatste vastgoed nieuws en handige belasting tools ontvangen?

Klik dan hier