fbpx

Welk rendement is er mogelijk in Spanje in 2026?

Welk rendement kun je Ă©cht maken met het verhuren van een vakantiehuis in Spanje?
 
Veel mensen denken dat het verhuren van een vakantiehuis simpel is: je koopt een woning, zet hem op Airbnb en het geld stroomt binnen.
 
De realiteit is anders.
 
Het verhuren van een vakantiehuis is ondernemen. Twee identieke woningen naast elkaar kunnen een totaal ander rendement hebben. Niet door de woning, maar door de eigenaar.
 
In deze blog laten we je zien waar het rendement Ă©cht vandaan komt, welke kosten je niet mag vergeten, en wat je realistisch kunt verwachten.
 
 
 

Waar hangt jouw rendement van af?

 
Het rendement van een vakantiewoning wordt bepaald door vijf cruciale factoren:
  1. Koop je met eigen geld of (deels) met een hypotheek?
  2. Hoe vaak gebruik je de woning zelf en wanneer? (zomerweken zijn goud waard)
  3. Hoe professioneel regel je beheer, schoonmaak en onderhoud?
  4. Hoe en waar adverteer je? (Airbnb, Booking, eigen netwerk, last-minute strategie)
  5. Hoe zorg je dat jouw woning eruit springt? (bijv. jacuzzi, styling, professionele foto’s)
 
De meeste goed beheerde vakantiewoningen in Spanje leveren 8% tot 15% rendement op. Maar dat is geen garantie. Het is het gevolg van de juiste keuzes.
 
 

De verborgen kosten per boeking (die bijna niemand meerekent)

Dit zijn kosten die vaak vergeten worden in “mooie rendement rekensommen”.

Bij ongeveer 25 boekingen per jaar:

25 × €204 = €5.100

 

Naast de kosten per boeking heb je vaste jaarlijkse lasten:

 

Bij een gemiddelde jaaromzet van €35.000 blijft er vóór financiering en belasting al minder over dan veel mensen denken.

 

Rekenvoorbeeld

Stel: je koopt een vakantiewoning van €350.000 en deze draait €35.000 omzet per jaar.

We vergelijken drie scenario’s:

 

Waarom twee identieke woningen tĂłch ander rendement hebben

 
Omdat rendement vooral komt door:
•Prijsstrategie per seizoen
•Bezettingsgraad
•Presentatie (foto’s, inrichting, USP’s)
•Reviews en ranking op Airbnb
•Professioneel beheer
•Slim omgaan met eigen gebruik
 
Dit is het verschil tussen 8% rendement en 15% rendement met exact dezelfde woning.
 
 
Conclusie: vakantieverhuur is geen vastgoed, maar een business
 
Wie dit ziet als “ik koop een huisje in de zon en verhuur het wat”, komt bedrogen uit.
 
Wie dit ziet als een kleine hospitality-onderneming, kan er een zeer aantrekkelijk rendement uithalen en een gratis vakantiehuis.
 
Wil je weten wat jouw situatie concreet kan opleveren? Dan moet je niet naar gemiddelden kijken, maar naar jouw persoonlijke scenario.
 
Want daar zit het echte verschil.

*Dit is slechts een voorbeeldberekening. Jouw situatie kan dus verschillen.

Wist je dat je bij onze aankoopbegeleiding ook begeleiding krijgt in het opzetten en opschalen van jouw huurinkomsten?

Ontdek meer over onze aankoopbegeleiding

plan een vrijblijvend gesprek door hier te klikken

OVER ONS

Wij zijn Chantalle en Marijn en vormen samen IBA Coaching.

Op 30 jarige leeftijd zijn wij financieel vrij geworden door slim te investeren in vastgoed. In 2009 kwamen voor het eerst in aanraking met het verhuren tijdens onze backpack reis door Australië. Sinds 2015 zijn we zelf actief en ondertussen hebben we meerdere panden in zowel Nederland als in het buitenland en hebben zowel turn-key, nieuwbouwprojecten en verbouwingen gerealiseerd. 

Op dit moment wonen wij in Spanje en zijn wij gecertificeerde makelaars.

Meer Inspiratie

De nieuwste blogs

© 2026 Algemene Voorwaarden - Disclaimer - Gedragscode