fbpx

Geen verhuur vergunning meer mogelijk in Spanje

Geen toeristische vergunning meer mogelijk in Spanje 
 
Steeds meer Spaanse steden worstelen met de balans tussen toerisme en leefbaarheid. Dat heeft effect op de verhuurbaarheid van jouw (toekomstige) woning.
 
> Grote steden zoals Alicante, Benidorm, Barcelona, Málaga en Madrid hebben inmiddels (tijdelijke) stops ingevoerd op nieuwe vergunningen voor toeristische verhuur (VUT’s).
> In veel kleinere gemeenten kan er nog wel verhuurd worden, maar vaak met een beperkt aantal vergunningen of onder strikte voorwaarden.
 
 

Wat betekent dit concreet?

•In grote steden is het momenteel lastiger of zelfs onmogelijk om een nieuwe toeristische vergunning te verkrijgen.
•In de meeste dorpen en kustplaatsen kan dit nog wel, mits men voldoet aan de regionale regels.
•Gemeenten zoals Alicante en Benidorm hebben hun maatregelen voorlopig ingesteld voor 1 à 2 jaar en zullen daarna herzien of verlengen.                       

•Verhuur je toch zonder vergunning? Dan kan je een boete krijgen die in de duizenden euro’s kan oplopen. Bookingsites vragen niet om je registratienummer, ondanks dat dit verplicht is.

 
 ⚠️ Niemand kan met zekerheid voorspellen of je een vergunning voor toeristische verhuur daadwerkelijk krijgt.
 

 

Waar liggen de kansen?

•Kijk naar lange(re) termijn verhuur, waarvoor géén vergunning nodig is (bijv. in Valencia vanaf 11 dagen).
•Investeer in opkomende gebieden zoals de Costa Cálida (Murcia), waar toeristische verhuur vergunningen vrijwel altijd verleend worden. Mits je voldoet aan de regels.
 
Dit laat zien dat het essentieel is om lokaal beleid en regelgeving te volgen wanneer je investeert in vastgoed of verhuur projecten in Spanje.
 
Wij helpen je ook bij deze stappen, en ook wanneer de wetgeving verandert om jouw woning alsnog veilig en legaal te verhuren. Klik hier als je meer wilt weten over onze aankoopbegeleiding.
 
 

OVER ONS

Wij zijn Chantalle en Marijn en vormen samen IBA Coaching.

Op 30 jarige leeftijd zijn wij financieel vrij geworden door slim te investeren in vastgoed. In 2009 kwamen voor het eerst in aanraking met het verhuren tijdens onze backpack reis door Australië. Sinds 2015 zijn we zelf actief en ondertussen hebben we meerdere panden in zowel Nederland als in het buitenland en hebben zowel turn-key, nieuwbouwprojecten en verbouwingen gerealiseerd. 

Op dit moment wonen wij in Spanje en zijn wij gecertificeerde makelaars.

Meer Inspiratie

De nieuwste blogs

© 2026 Algemene Voorwaarden - Disclaimer - Gedragscode