Wat is een offmarket deal?

Geplaatst op 30/09/2020 Door Wouter Bothoff

Wellicht is dit wel het woord van 2020: offmarket deal.

Maar wat betekent het nu eigenlijk? Wanneer is iets een offmarket deal en wanneer niet?

Een object wordt als offmarket bestempeld als het niet op websites zoals funda.nl of jaap.nl staat.
En toch zijn er twee verschillende soorten offmarket deals.

De eerste is een offmarket deal die dus inderdaad niet op de hierboven genoemde websites vermeld staan. Maar die vervolgens wel
in groepen worden aangeboden. Dit zijn vaak besloten groepen via bijvoorbeeld facebook, whatsapp of email. Dus de deal zelf is
aangeboden in een klein groepje. Echter zal je hier nog wel vaak moeten opbieden tegenover andere investeerders of zeer snel
moeten reageren met betere voorwaardes dan een ander. Voordeel is dus dat het om een kleine groep gaat dan wanneer de dael online
op populaire websites wordt aangeboden en dat je niet met privé kopers zit die vaak teveel opbieden.

De tweede soort offmarket deal is diegene die echt alleen voor jou beschikbaar is. Dus een deal die je niet online vind op de populaire websites en die ook niet in kleine groepen wordt aangeboden. Een deal die eigenlijk niet te koop staat en waarbij jij bepaald of dat je hem gaat kopen en je niet hoeft op te bieden tegen anderen. Deze soort offmarket deal vind je niet vaak en er zijn slechts een aantal partijen die deze dienst aanbieden. Nadeel is dat je vaak hogere commissies hiervoor betaald maar een voordeel is wel dat je niet hoeft op te bieden tegen anderen. Dus meestal heb je de commissie al snel terug verdiend omdat je minder betaald en natuurlijk zelf niet op pad hoeft om iets te gaan zoeken.

Natuurlijk kan je altijd zelf op zoek naar gaan een offmarket deal om geen commissie te hoeven betalen en om ook niet in de rij met andere investeerders te staan. Maar dat is dan weer tijdrovend. Iets wat niet iedereen kan missen.

Schrijf je in voor de gratis live online vastgoed training!

Er zijn nog slechts enkele plekken beschikbaar.

Claim jouw gratis plek